¿Sabías que existen ayudas específicas para jóvenes y compradores de primera vivienda en obra nueva?
Comprar una vivienda de obra nueva en Madrid puede ser más accesible de lo que imaginas si eres joven o estás adquiriendo tu primera vivienda. Gracias a ayudas estatales y autonómicas, es posible reducir el coste de entrada, los impuestos y la carga financiera durante los primeros años. Si estás buscando casa en el noroeste de Madrid, hemos preparado esta guía para ti.
Ayudas para jóvenes en la Comunidad de Madrid
En 2025, existen dos grandes programas de aval público que permiten acceder hasta al 100% de la financiación de una vivienda nueva:
1 | El programa estatal de avales ICO-MIVAU 2025
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- Para menores de 35 años.
- Avala hasta el 20–25% del precio de la vivienda (si tiene eficiencia energética D o superior).
- Compatible con hipotecas al 80%, permitiendo financiar hasta el 100% del precio.
2 | El programa “Mi Primera Vivienda” (en la Comunidad de Madrid)
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- Para personas de hasta 40 años.
- Avala hasta el 100% del precio o tasación.
- Aplica a viviendas de hasta 390.000 €, siempre que sea la primera adquisición.
- Requiere al menos 2 años de residencia continuada en Madrid.
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Ambos programas son totalmente gratuitos para ti, el solicitante, y están disponibles en diferentes entidades bancarias.
Además del aval, existen deducciones fiscales en el IRPF del 25% de los intereses de la hipoteca para menores de 30 años (hasta 1.031 €/año).
¿Estás buscando una casa en obra nueva?
En Stance apostamos por crear las mejores viviendas de obra nueva en las zonas más atractivas del noroeste de Madrid. Las condiciones actuales suponen una oportunidad histórica para los jóvenes compradores.
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