El año pasado, el sector inmobiliario tuvo un buen recorrido. No obstante, para este 2023, se avecina un desajuste para dicho sector. Partiendo desde el punto de que nos encontramos en un contexto económico desfavorable, seguido de la inflación actual en el territorio nacional y la subida de tipos de interés.

A todo esto, se le suma que el mercado español se verá afectado por hipotecas más caras, por lo que la compraventa de viviendas no será tan favorable como en 2022.

A pesar de las situaciones contraproducentes, en 2022 se vivió un boom en las viviendas de obra nueva. Y se pronostica un aumento y continuo avance de este. Esto se debe, a que en la compra de viviendas de nueva obra hay la posibilidad de dividir los primeros pagos antes obtener la vivienda, y poder amortizar el precio mientras puedes seguir ahorrando dinero antes de hipotecar la vivienda.

Se pree un cambio en la compra de nuevos hogares este 2023, ya que la baja de la demanda, hará que los inversores tomen el puesto a la hora de comprar nuevas viviendas. En términos de precios, se espera que continúen subiendo, pero probablemente a un ritmo más moderado.

A día de hoy se buscan soluciones habitacionales que inciden en las características y ventajas que ofrecen estas nuevas promociones. Como son los amplios pisos con luz natural, salida al exterior, viviendas situadas a las afueras de las grandes ciudades.

En resumen, se espera que el mercado de viviendas de obra nueva continúe siendo fuerte en 2023, pero con un crecimiento más moderado en comparación con los años anteriores. Los precios y el acceso al financiamiento continúan siendo factores clave que afectarán el mercado.