Precio medio de la vivienda en Madrid

PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN MADRID

Madrid sorprende con su estabilidad en el mercado inmobiliario siendo la ciudad más cara de España donde vivirEs la única ciudad de España que supera los 10.000 euros por metro cuadrado en sus precios.

La sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras TecniTasa ha certificado en su último informe la sorprendente estabilidad madrileña. En un país donde el mercado de la vivienda tiene grandes fluctuaciones, y más en época de pandemia, la capital española ha destacado por sus leves cambios en los precios del mercado. En la calle Serrano se mantienen los precios por encima de los 10.000€/m2 con una subida del 4% como máximo.

A esta ciudad le siguen Barcelona, con hasta 9.450€/m2 en el Paseo de Gracia, y San Sebastián, donde los precios de la calle Hernani o la Avenida Libertad llegan a los 7.585€/m2. Sin embargo, si bien el precio en Madrid rondaba fluctuaciones del 4%, en las grandes ciudades españolas rondan hasta un 5,5%.

Otro fenómeno que ocurre es la diferencia notable entre las grandes y pequeñas ciudades. En las grandes ciudades, se ve un gran cambio entre vivir en una zona pudiente y en una zona más pobre. En Madrid cuesta 10.550€ vivir en una vivienda de 180m2 en Serrano, mientras que vivir en Villaverde cuesta 1.566€/m2. Sin embargo, en ciudades como Toledo o Burgos cuesta mucho menos vivir; en Burgos, la diferencia entre lo más caro y lo más barato son apenas 900€/m2.

José María Basañez, presidente de TecniTasa, comentó sobre el informe: “La elección de la ciudad para vivir, ahora más que nunca, puede conllevar no solo un ahorro importante en nuestra economía, sino también una mejor calidad de vida ante la posibilidad de más confinamientos por pandemias”.

En una economía en la que el número de transacciones en el mercado de la vivienda ha descendido hasta un 17% debido a la pandemia, a la inestabilidad económica de los jóvenes y a su incapacidad de independizarse, el hecho de que haya fluctuaciones de solo un 4% en Madrid y de hasta un 5,5% en el resto de ciudades de España, certifica la buena salud económica y estabilidad del mercado de la vivienda del país.