El banco de inversiones estadounidense Blackstone informa sobre los posibles incrementos de alquiler, serán entre el 7% y 10% en Barcelona y Madrid. Esto se debe a un estudio que llega justo en un momento marcado por los deseos gubernamentales de poner coto a los precios del alquiler.

Teniendo en cuenta que Madrid y Barcelona, son las ciudades más importantes del país, debido a su alta población la creciente demanda de vivienda en alquiler va a seguir presionando al alza los precios, y los aumentos de precio serán todavía mayores en las segundas ciudades, o ciudades dormitorio, de estas dos localidades.

Por otra parte, en Cataluña, se estima que ha habido un alza de precios del 9% durante 2019 y que en 2020 este incremento se moderará, pero seguirá siendo del 7% en comparación al año 2018.

Sin embargo, en el caso de Madrid, la subida estaría por encima del 10% en prácticamente todos los municipios, incluida la capital, aunque allí también se está produciendo un efecto mancha de aceite, con cierta moderación al alza en el epicentro y subidas más marcadas en las ciudades secundarias.

Por esa razón el alza del precio de los alquileres, Anticipa de cómo ha evolucionado el mercado en España desde la crisis y comprueba que la vivienda en propiedad no se ha incrementado, pero tampoco lo ha hecho el alquiler de no mercado (subvencionado), que “se ha reducido, y lo mismo ha sucedido con la cesión gratuita”, terrenos en los cuales las administraciones tienen capacidad de intervenir.

Esto ha posibilitado que el alquiler de mercado lleve desde entonces aumentando y que haya pasado de aportar el 15,3% de las viviendas principales en 2011 al 16,8% en 2018. “El mercado de la vivienda sigue manteniendo fundamentales sólidos y el alquiler seguirá consolidándose como una opción cada vez más importante”, ha señalado el consejero delegado de Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria, Eduard Mendiluce.

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